Jane là một cô bé mồ côi, lớn lên trong bất hạnh, cay đắng nhưng vẫn lương thiện, khiêm tốn và đặc biệt can đảm. Sau những năm tháng khổ nhục sống với gia đình người họ hàng, bị đánh đập, bị bỏ mặc đói khát, cô bé được gửi tới một trường từ thiện của Giáo hội. Tại đây, cũng như hàng ngàn trại trẻ khác trên khắp nước Anh, Jane được giáo dục theo chủ nghĩa khổ hạnh, phải sống trong những điều kiện ngặt nghèo, trải qua nhiều dịch bệnh, bị sỉ nhục, đánh đập....

Edith Cushing (Mia Wasikowska), một nhà văn nữ trẻ luôn bị ám ảnh bởi các hồn ma. Khi gặp gỡ chàng quý tộc lịch lãm Thomas Sharpe (Tom Hiddleston), Edith đã phải lòng anh, sau đó kết hôn và chuyển đến sống cùng Thomas và chị gái của anh ta là Lucille (Jessica Chastain) tại cơ dinh của nhà Sharpe. Những hiện tượng kỳ lạ xảy ra trong ngôi dinh thự này dần dần khiến cô gái hoảng loạn....